五年前借款尚有1.63亿元未清偿，东方明珠预计计提债权本金10%减值

时间：2025年12月31日 15:41:24 中财网

　　12月30日，东方明珠(600637)发布公告，公司于2020年12月31日向复邑置业提供了11.22亿元的借款。截至目前，上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计1.632亿元未清偿，占公司最近一期经审计净资产的0.55%。

　　这笔追溯到5年前的借款涉及到多家公司。公司全资子公司上海东秦投资有限公司持有南京复地明珠34%股权。上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司的全资子公司南京复城润广持有南京复地明珠66%股权。为支持南京复地明珠项目开发建设，南京复地明珠各股东按持股比例以同等条件向南京复地明珠的全资孙公司复邑置业提供股东借款。

　　其中，公司于2020年12月31日向复邑置业提供11.22亿元的股东借款，期限36个月。截至 2023年12月29日，上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计人民币3.774亿元。2024年3月，经公司第十届董事会第十次(临时)会议及公司2024年第一次临时股东大会审议通过，前述借款本金人民币3.774亿元经债权债务抵消后，尚未归还的借款本金降至人民币 1.632亿元，同时将还款期限延长至2025年12月31日。

　　“受外部环境影响，复邑置业短期内资金紧张，无法按期一次性清偿上述借款本金。”东方明珠表示，“公司进行了初步测算，预计减值计提金额约为债权本金的 10%，但具体金额将根据最终协商结果、担保资产价值及可收回性评估确定。预计该事件不会对公司正常生产经营活动产生实质性重大影响。”

　　目前复邑置业尚处于正常经营状态，工程和销售正常进行，南京明日之城项目A、B地块已完成竣备交付，C地块完成竣备处于在售状态。

　　截至2025年11月30日，复邑置业实现营收5.92亿元，净利润-1.73亿元。

　　东方明珠表示，目前双方正在就本次债务清偿事宜积极磋商，商讨此项债权债务处理事宜，公司将督促对方尽快拿出双方认可的债务清偿计划及方案，同时要求对方提供包括但不限于土地、商业楼宇的担保增信措施，并制定可行还款计划。

　　2025年前三季度，东方明珠实现收入50.96亿元，同比增长-1.76%；归母净利润5.42亿元，同比增长-24.64%。