[年报]深深房Ａ(000029):2025年年度报告摘要

时间：2026年03月19日 19:20:43 中财网

原标题:深深房Ａ:2025年年度报告摘要

证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、深深房B 公告编号：2026-011深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2025年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
?适用□不适用
是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,011,660,000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.35元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称	深深房A（B）	股票代码	000029 （200029）
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	罗毅	洪璐
办公地址	深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼	深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼
传真	（86755）82294024	（86755）82294024
电话	（86755）25108897	（86755）25108837
电子信箱	[email protected]	[email protected]

2、报告期主要业务或产品简介
公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。

3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元

	2025年末	2024年末	本年末比上年末增减	2023年末
总资产	3,882,782,985.57	5,987,780,656.67	-35.15%	6,485,312,507.46
归属于上市公司股东 的净资产	3,612,323,196.38	3,512,112,493.42	2.85%	3,691,082,484.20
	2025年	2024年	本年比上年增减	2023年
营业收入	1,482,872,299.36	407,022,191.44	264.32%	530,887,720.68
归属于上市公司股东 的净利润	99,956,003.75	-176,710,947.65	156.56%	-250,839,542.09
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润	234,352,924.49	-197,979,921.69	218.37%	-267,984,286.36
经营活动产生的现金 流量净额	-95,319,433.93	-127,403,949.79	25.18%	1,045,037,248.19
基本每股收益（元/ 股）	0.0988	-0.1747	156.55%	-0.2479
稀释每股收益（元/ 股）	0.0988	-0.1747	156.55%	-0.2479
加权平均净资产收益 率	2.81%	-4.91%	7.72%	-6.52%

（2）分季度主要会计数据
单位：元

	第一季度	第二季度	第三季度	第四季度
营业收入	330,053,200.67	307,313,020.68	261,486,861.10	584,019,216.91
归属于上市公司股东 的净利润	72,421,123.75	30,606,522.67	42,090,029.10	-45,161,671.77
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润	68,102,809.31	26,249,678.66	37,588,629.07	102,411,807.45
经营活动产生的现金 流量净额	-18,784,578.27	-68,637,663.31	-4,582,204.79	-3,314,987.56

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是 ?否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

报告期末 普通股股 东总数	38,034	年度报告 披露日前 一个月末 普通股股 东总数	38,997	报告期末表决权恢 复的优先股股东总 数	0	年度报告披露日前一个 月末表决权恢复的优先 股股东总数	0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
深圳市投资控股有限公司	国有法人	54.79%	554,247,280	0	不适用	0
深圳市国有股权经营管理有限 公司	境内非国有 法人	6.35%	64,288,426	0	不适用	0
杨建民	境内自然人	1.02%	10,287,700	0	质押	3,890,000
香港中央结算有限公司	境外法人	0.70%	7,038,483	0	不适用	0
汪玉兰	境内自然人	0.62%	6,228,591	0	不适用	0
张秀娟	境内自然人	0.46%	4,696,600	0	不适用	0
贺峤	境内自然人	0.39%	3,968,100	0	不适用	0
王靖华	境内自然人	0.31%	3,100,000	0	不适用	0
王征英	境内自然人	0.29%	2,961,900	0	不适用	0
张天雪	境内自然人	0.28%	2,830,283	0	不适用	0
上述股东关联关系或一 致行动的说明	公司前10名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股有限公司全资子 公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的 一致行动人。
参与融资融券业务股东 情况说明（如有）	前10名股东中，排名第3位的股东信用证券账户持有6,180,200股，排名第6位的股东信 用证券账户持有4,600,000股，排名第7位的股东信用证券账户持有3,112,986股，排名第 9位的股东信用证券账户持有2,961,900股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 ?不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用 （2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用 ?不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
详见公司2025年年度报告全文。