地产季末冲量 成交回暖提振信心

时间：2026年06月29日 10:30:35 中财网

　　中财网讯：最新机构研报显示，本周47个重点城市新房成交环比季节性回升，同比降幅收敛至-12.3%，景气度下行趋缓态势明显。其中三线城市同比实现上涨，一二线城市虽仍有回落但整体压力减轻。

　　
　　数据显示，二手房市场同样出现积极变化，22城成交量季节性回升，同比由负转正录得0.1%，底部企稳特征初步显现。基本面来看，6月以来挂牌量仅小幅增加0.2%，同比降幅扩大至0.9%，表明当前供给压力主要来自季节性因素，较去年同期明显减弱。

　　
　　机构研报分析称，季末冲量反映出部分需求在政策环境改善背景下开始释放，这有助于房企加快去化速度，改善现金流状况。研报认为当前成交回暖并非短期波动，而是市场对未来预期逐步稳定的体现。

　　
　　中财分析部认为此研报的核心是地产市场底部信号日益清晰。成交量企稳直接关系到行业收入预期，若这一趋势延续，相关上市公司的业绩压力有望逐步缓解，估值修复空间将被打开。同时，地产链条上的建材、家居、家电等板块也将获得联动机会，资金关注度可能逐步提升。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，当前重点在于捕捉成交持续性。只要环比数据保持稳定，市场信心就会进一步积累，为板块带来更多结构性投资空间。整体看，地产领域正从底部缓慢修复，相关机会值得重点跟踪。