好房子政策加码 核心地产股迎新机遇

时间：2026年06月29日 10:50:35 中财网

　　中财网讯：数据显示，本周重点29城新房成交面积204万方，环比上升21.6%，重点13城二手房成交面积168万方，环比上升14.6%。百城新增宅地560万平，环比上升73.2%。住建部部长调研时再次强调推进以好房子为首的“四好”建设，同时保利发展以105.1亿元、99.1%溢价率首进深圳宝安拿地，招商蛇口以60.9亿元、79%溢价率摘得杭州滨江地块，核心城市优质土地持续受追捧，香港二手住宅价格指数也环比上升0.6%。

　　
　　一份研报观点认为，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司。研报认为，住建部持续推动好房子建设，将使产品力强的新房项目获得明显竞争优势。研报指出，核心城市土地市场高溢价成交，反映出优质地块仍受市场认可，具备核心布局的企业在拿地和销售端将更具主动性。

　　
　　我们注意到，研报体现出政策正引导行业从增量优化转向质量竞争。基本面来看，成交回暖与土地热度提升，意味着现金流和未来货值储备向优势企业集中，这直接关系到业绩稳定性和估值修复空间。总结起来，研报侧重点是，拥有核心城市资源和产品升级能力的房企，更易抓住行业转型中的结构性机会，进而带动相关股票表现。