楼市成交季末冲量 地产复苏信号增强

时间：2026年06月29日 10:55:30 中财网

　　中财网讯：最新机构研报显示，本周47个重点城市新房成交环比季节性回升，同比降幅收敛至-12.3%，新房景气度下行趋缓。其中三线城市同比实现上涨，一二线城市虽仍有回落但整体压力减轻。

　　
　　数据显示，二手房成交同样呈现积极变化，22城成交量季节性回升，同比由负转正录得0.1%。从供给端看，6月以来挂牌量仅小幅增加0.2%，同比降幅扩大至0.9%，说明当前挂牌增长主要受淡季影响，实际供给压力弱于去年同期。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，此研报的核心是楼市底部企稳特征日益明显。季末传统冲量叠加前期政策效果释放，需求端韧性开始显现，尤其是三线城市的同比正增长，表明市场信心在逐步修复。这种成交改善直接关系到房企销售回款和未来拿地意愿，构成业绩改善的重要基础。

　　
　　机构研报分析称，挂牌量压力减弱意味着二手房市场供需矛盾未进一步恶化，为价格稳定提供了条件。基本面来看，成交回暖若能延续，将带动地产产业链上下游需求释放，包括建材、家居和金融服务板块。

　　
　　中财分析部认为，当前市场正处于从政策落地到基本面验证的关键窗口，成交数据的边际改善往往成为股价先行指标。投资者可重点关注销售能力强、负债结构健康的龙头企业，随着后续数据持续验证，板块估值修复空间值得期待。这种趋势性变化正为市场提供结构性机会，值得持续跟踪。