交运股份(600676):上海交运集团股份有限公司关于金穗路999号租赁暨关联交易
上海交运集团股份有限公司 关于金穗路999号租赁暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示： ?上海交运集团股份有限公司（以下简称“公司”）将金穗路999 号房屋场地租赁给上海交运汽车动力系统有限公司（以下简称“交运动力”）并于2026年6月29日与交运动力签署《租赁合同》，根据上 海财瑞房地产土地估价有限公司出具的《租赁价格估价报告》，该地块年租金为人民币766.45万元（不含税）。 ?鉴于上海交运汽车动力系统有限公司为本公司的关联法人，故 本次租赁事项构成关联交易。 ?本次租赁事项未构成重大资产重组。 ?本次事项已经公司第九届董事会第二十二次会议审议通过。本 次事项无需提交公司股东会审议。 ?截至本次交易前12个月内，公司与交运动力发生的关联交易 累计金额为0元，与不同关联人之间相同交易类别下标的相关的日常 关联交易（系场地租赁事项）累计金额为4946万元，占公司最近一 期经审计净资产绝对值1.02%。 一、关联交易概述 （一）本次交易的基本情况 鉴于公司于2026年6月15日召开的2026年第二次临时股东会 已审议通过了《关于与控股股东上海久事（集团）有限公司及其关联方进行资产置换暨关联交易的议案》，2026年6月29日上海交运汽 车动力系统有限公司按照资产置换方案完成股东变更工商登记，上海交运汽车动力系统有限公司成为上海久事体育产业发展（集团）有限公司（以下简称“久事体育”）的全资子公司。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，上海交运汽车动力系统有限公司为公司的关联法人。 鉴于上海交运汽车动力系统有限公司的正常经营生产需要，根据 上海财瑞房地产土地估价有限公司出具的《租赁价格估价报告》（沪财瑞房咨（2026）00276号），该项房屋场地的市场年租金为人民币 766.45万元（不含税），公司根据该《租赁价格估价报告》的市场年租金与交运动力签订《租赁合同》。公司将位于上海市浦东新区金穗路999号房屋场地出租给交运动力。交运动力按照该不动产产权证书 记载的用途租赁使用，并遵守国家和本市有关不动产使用和物业管理的规定。 鉴于上海交运汽车动力系统有限公司为本公司的关联法人，故本 次租赁事项构成关联交易，本次租赁事项为首次发生的日常关联交易。 公司已于2026年6月29日召开第九届董事会第二十二次会议，经全 体非关联董事一致同意，审议通过了本次租赁事项暨关联交易。 （二）本次交易的目的和原因 为确保公司利益，同时也为满足交运动力置出后正常经营生产需 要，公司以评估年租金将金穗路999号房屋场地租赁给交运动力并于 2026年6月29日与交运动力签署《租赁合同》。 （三）董事会审议情况 公司独立董事专门会议审议了本次关联交易事项，认为符合公司 利益和全体股东的利益，一致同意提交董事会审议。 公司于2026年6月29日召开第九届董事会第二十二次会议，经 全体非关联董事一致同意，通过了与本次交易相关的议案。会议审议并以记名投票方式表决通过了《关于金穗路999号租赁暨关联交易的 议案》，关联董事何鲁阳先生回避表决。 （四）交易生效尚需履行的审批及其他程序以及公司履行程序的 本次交易金额未达到《上海证券交易所股票上市规则》规定的股 东会审议标准，无需提交股东会审议。本次事项未构成重大资产重组。 （五）截至本次交易前12个月内，公司与交运动力发生的关联 交易累计金额为0元，与不同关联人之间相同交易类别下标的相关的 日常关联交易（系场地租赁事项）累计金额为4946万元，占公司最 近一期经审计净资产绝对值1.02%。 二、关联人介绍 （一）关联人关系介绍 鉴于公司于2026年6月15日召开的2026年第二次临时股东会 审议通过了《关于与控股股东上海久事（集团）有限公司及其关联方进行资产置换暨关联交易的议案》，2026年6月29日上海交运汽车 动力系统有限公司按照资产置换方案完成股东变更工商登记，上海交运汽车动力系统有限公司成为上海久事体育产业发展（集团）有限公司（以下简称“久事体育”）的全资子公司。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，上海交运汽车动力系统有限公司为公司的关联法人。 （二）关联人基本情况 名称：上海交运汽车动力系统有限公司 统一社会信用代码：913100007032340497 成立时间：2001年7月6日 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区永宁路10号2幢218 室 法定代表人：李晓斌 注册资本：56,700万元 主营业务：一般项目：汽车零部件及配件制造；货物进出口；技 术进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 主要股东或实际控制人：上海久事体育产业发展（集团）有限公 资信状况：交运动力资信良好，未被列为失信被执行人。 三、关联交易标的基本情况 本次关联交易属于《上海证券交易所股票上市规则》所规定的租 出资产交易。上海市浦东新区金穗路999号产证权利人为上海交运集 团股份有限公司，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地，证载土地面积54356平方米，建筑面积30935.95平方米。目前该地块是 交运动力办公及经营生产用地。该不动产产权清晰，不存在抵押、质押及其他权利限制，不涉及诉讼、仲裁或司法查封。 四、交易标的的评估、定价情况 根据上海财瑞房地产土地估价有限公司出具的沪财瑞房咨（2026） 00276号估价报告，本次估价采用比较法，估价对象在满足全部限制 条件下，于价值时点2026年6月9日，出租用途为工业用途条件下 的房地产市场年租金为人民币766.45万元（不含税）。公司以评估年租金将该房屋场地租赁给交运动力并与交运动力签署《租赁合同》，体现了公平、公正、公开的原则。 五、关联交易合同的主要内容和履约安排 （一）合同主体 出租方（甲方）：上海交运集团股份有限公司 承租方（乙方）：上海交运汽车动力系统有限公司 （二）租赁区域 上海市浦东新区曹路镇金穗路999号，该不动产房屋租赁面积约 30935.95平方米，场地租赁面积约54356平方米。 （三）租赁期限 租赁期限自2026年7月1日起至2041年6月30日止。(其中 2026年7月1日至2026年9月30日为免交租金期，租期不顺延。) （四）租金和支付方式 1、2026年7月1日至2031年6月30日的（不含税价）年租金 为人民币7664500元（大写：柒佰陆拾陆万肆仟伍佰元整）。 30日；2036年7月1日至2041年6月30日。每次递增幅度不高于 5%，具体由甲、乙双方另行协商。 2、双方同意按“先付后用、押一付三”方式支付租金，支付周期 为三个月。乙方应在本合同签订后的五个工作日内，将三个月（一个付款周期）的租金预付给甲方。 以后，乙方均应提前五个工作日，将下一个周期的租金交付给甲 方。 乙方逾期支付的，每逾期壹日，则乙方应按应付未付租金的3‰ 支付逾期违约金。逾期违约金起算时间为应付之日的次日起。 （六）合同生效条件 经双方签章并自收到乙方租赁押金及首期租金后生效。 六、关联交易对上市公司的影响 本次事项遵循了公平公允的原则，对公司本期以及未来财务状况、 经营成果没有不利影响。本次事项完成后不会导致新增关联交易。本次事项完成后不会产生同业竞争。 七、该关联交易应当履行的审议程序 公司独立董事专门会议审议了本次关联交易事项，认为符合公司 利益和全体股东的利益，一致同意提交董事会审议。 公司于2026年6月29日召开第九届董事会第二十二次会议，经 全体非关联董事一致同意，通过了与本次交易相关的议案。会议审议并以记名投票方式表决通过了《关于金穗路999号租赁暨关联交易的 议案》，关联董事何鲁阳先生回避表决。 本次交易金额未达到《上海证券交易所股票上市规则》规定的股 东会审议标准，无需提交股东会审议。 特此公告。 上海交运集团股份有限公司董事会 中财网
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