REITs估值回调现分化机遇

时间：2026年06月29日 22:05:26 中财网

　　中财网讯：数据显示，6月26日中证REITs全收益指数环比下降0.61%，收于944.9点；市场总成交金额环比下降25.1%至6.61亿元，换手率0.55%，环比降低0.21个百分点。而华泰南京建邺REIT逆势领涨，单日涨幅达4.08%。

　　
　　一份研报观点认为，当前公募REITs板块虽出现阶段调整，但结构性亮点已逐步显现。研报指出，部分优质项目估值已回落至具备配置吸引力的区间，稳定现金流分红能力仍是核心支撑。研报认为，华泰南京建邺REIT的领涨反映出市场对优质底层资产的认可，基础设施REITs的基本面保持稳健，长期资金配置意愿并未减弱。

　　
　　我们注意到，研报体现出对高分红、低估值标的的重点关注。整体看来，研报反映了在市场分化环境下，REITs作为收益型工具的吸引力正在增强，领涨品种的走势或预示资金正向优质标的集中。研报认为，随着估值中枢逐步稳定，板块有望迎来更多结构性机会，核心在于筛选现金流稳定、治理规范的项目。

　　
　　总结起来，研报侧重点是估值跟踪与分化中的配置价值，为市场提供了清晰的观察视角。