地产曙光初现 价值重启加速

时间：2026年06月30日 20:35:46 中财网

　　中财网讯：数据显示，2026年上半年核心城市二手房成交逐步放量，高品质新房去化率保持较高水平。中国香港一二手住宅成交同比增长46.9%和43%，私人住宅房价上涨7.4%。信息显示，部分一线城市二手房房价已连续三个月环比转正，居民杠杆率持续改善，住房资产比价效应开始显现。

　　
　　一份研报观点认为，随着公积金贷款额度上调、香港楼市量价齐升等积极因素持续发酵，下半年楼市有望出现量变到质变，核心城市或率先确立底部。研报指出，美国次贷危机后头部房企股价通常领先房价见底，目前内地优质房企PB多在0.5倍以下，潜在修复空间较大。研报认为，香港楼市上行周期仍将延续，房价上涨将直接带动港房股价表现，销售和报表端改善趋势明确。

　　
　　研报认为，历史包袱轻、核心一二线货值占比高、产品力强的房企将率先受益“好房子”建设和置换链条启动。当前市场对楼市拐点仍存分歧，一旦共识形成，板块贝塔行情弹性值得期待。

　　
　　总结起来，研报侧重点是，耐心配置优质内房、港房及物业标的，中期维度地产板块具备显著修复机会，维持“强于大市”评级。