二手房量价齐升 楼市修复加速

时间：2026年07月02日 10:53:37 中财网

　　中财网讯：数据显示，今年二季度房地产市场延续分化态势，1-5月全国新房和二手房交易总量同比下降2.1%，但降幅较一季度收窄2.7个百分点，4-5月连续两个月实现同比增长。6月以来20城二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%，上海、苏州等城市增幅超过20%。北京、上海等地二手房挂牌量较前期高点回落两成左右，百城二手房价格环比跌幅持续收窄，上海二手房价已连续三个月环比上涨。

　　
　　一份研报观点认为，核心城市二手房市场保持较高活跃度，需求释放态势超出往年同期。研报指出，随着前期政策效应持续释放，二手房从流动性修复走向供需再平衡，这种“挂牌收缩+成交放量”的组合为市场稳定提供支撑。研报认为，新房市场虽仍呈结构性分化，但核心城市优质改善型项目关注度提升，端午期间房企推盘和促销力度加大，进一步激发需求潜力。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑在于核心城市供需关系边际改善和价格端回暖信号，这直接提振行业信心。整体看来，研报反映了市场修复的持续性强于以往，为相关房地产企业带来更多成交转化机会，尤其在优质板块和改善型产品领域。