政策加码下房地产销售回暖信号浮现

时间：2026年07月03日 21:25:42 中财网

　　中财网讯：数据显示，上周30大中城市新房成交面积218万平方米，环比上涨22.13%，二手房成交面积175.72万平方米，同比上涨13.27%、环比上涨35.79%。土地市场也出现明显反弹，100大中城市土地成交建筑面积环比上涨96.07%，成交总价环比上涨238.41%。不过2026年以来，房地产板块累计下跌16.08%，仍落后沪深300指数21.23个百分点。

　　
　　一份研报观点认为，当前房地产基本面仍然偏弱，投资和新开工同比下滑，但部分一二线城市房价企稳，商品住宅销售价格同比降幅收窄。研报指出，今年政策以因城施策控增量、去库存、优供给为主，持续发力有望改善供求关系，通过好房子建设加快构建发展新模式。研报认为，江苏推进城市更新以稳定市场的举措，以及土地成交环比大幅回升，均显示出政策效果正在逐步显现，销售情况较好、业绩稳健的企业将率先受益。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是政策红利对供需两端的直接改善，二手房成交环比大增正是需求端回暖的重要信号，这将为相关上市公司业绩提供支撑。整体看来，研报反映出在政策持续加码背景下，板块估值修复机会值得重点关注。