明确“支持租房”，住房公积金管理条例修订征求意见

时间：2026年06月06日 07:48:12 中财网

　　6月5日，住建部发布关于《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知。征求意见稿提出“更好满足缴存人多元化住房需求”，专家表示，从去年至今的一系列政策动向可以看出：住房公积金使用范围更广、覆盖面更大、支持力度持续加码。公积金正从传统意义上的“住房消费”工具，逐步扩展为覆盖居民“全生命周期”的住房支持体系。

　　本次征求意见稿共提出九条具体内容，排在第一位的是“支持租房”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，支持租房，是近年来发展住房租赁消费方面的重要金融举措，也与当前“租购并举”的住房制度深度契合。它标志着住房消费的金融支持已从过去的“只重购房”拓展为“购房与租房并重”。

　　此外，征求意见稿还提出可提取公积金用于支付自住住房的物业费。“这拓宽了我们对于公积金用途的理解。过去，公积金的提取使用主要集中在住房交易环节，而对于实际居住、购房之后的后端支持，则长期存在空白。近两年，关于物业费提取的政策已逐步落地，显示出制度正加快补齐短板。”严跃进表示。

　　综合来看，本次公积金使用范围的调整，体现出两个明确方向。第一是从“购”到“租”，实现租购两端并轨、共同发力；第二是从传统购房端向“购房前—购房中—购房后”的全生命周期延伸，提供系统性支持。

　　严跃进表示，此次住房公积金制度的修订完善，不仅是一次制度本身的优化提升，更是一次让群众能够切身感受到政策温度的具体实践。近两年，公积金制度的影响力越来越大，从数据上看，在房屋买卖中，公积金贷款的规模明显拉升，在很大程度上解决了大家在购房和住房方面的实际困难。

　　同时，各地在公积金提取使用上也不断创新，除了传统的购房提取外，还包括支付物业费，以及各地探索创新的其他提取用途。“公积金制度正成为一个真正可感可知的政策工具。各地在推进制度改革的过程中，应当更加注重让人民群众在住房消费等各个领域，实实在在地感受到政策带来的积极影响。”严跃进说。